Procurando um verdadeiro refúgio com amplo espaço, natureza e infraestrutura de lazer completa, sem abrir mão do fácil acesso? Esta é a oportunidade perfeita para você! Este incrível sítio urbano oferece tudo o que você e sua família precisam para morar, relaxar aos finais de semana ou até mesmo investir de forma rentável.
? Resumo do Imóvel
Operação: Venda (com excelente potencial para locação de temporada)
Valor: R$ 2.120.000,00 (R$ 2.000.000,00 + 6%)
IPTU: R$ 3.500,00 / ano
Área Total: 20.000 m²
Documentação: 100% regularizada (Possui Escritura e IPTU)
? Características e Ambientes
Com uma construção sólida de aproximadamente 30 anos e excelente topografia em toda a sua extensão, a propriedade conta com uma estrutura perfeitamente dividida para garantir conforto e praticidade:
Casa Principal: Aconchegante, espaçosa e pronta para acolher sua família com todo o conforto.
Casa de Caseiro: Estrutura completa e independente, oferecendo praticidade e segurança para a manutenção diária do sítio.
Vagas de Garagem: Amplo espaço de estacionamento para receber seus convidados, contando com 3 vagas cobertas e capacidade para aproximadamente 10 carros em área descoberta.
? Lazer e Estrutura Externa
O grande destaque deste imóvel é a sua área externa, projetada para proporcionar momentos inesquecíveis e muita diversão:
Área Gourmet: O ambiente perfeito para seus churrascos e confraternizações.
Piscina e Lazer Coberto: Piscina para os dias de calor, banheiros externos de apoio e uma área de lazer coberta, ideal para salão de jogos (como mesas de ping-pong).
Complexo Esportivo: Amplo campo de futebol gramado e infraestrutura com postes prontos para montagem de rede de vôlei.
Contato com a Natureza: Excelente espaço de terra com galinheiro e vasto contato com o verde nos seus 20 mil metros.
? Sobre a Localização e Investimento
Estrategicamente localizado no KM 110 da Rodovia Capitão Barduíno , o imóvel oferece a tranquilidade do campo com acesso rápido e asfaltado. Além de ser um maravilhoso espaço particular, é também um excelente investimento , com forte atrativo e histórico para locações de temporada (com potencial de rentabilidade média de R$ 1.800,00 a R$ 2.000,00 por pacotes de 3 noites).
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