Casa Barau Chácara Exclusiva com 11.000 m² em Bragança Paulista/SP
Uma oportunidade única para quem busca refúgio, privacidade e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana. Localizada no Bairro Curitibanos, a apenas 8 minutos do centro de Bragança Paulista, 100 km de São Paulo e 65 km de Campinas, com acesso 100% asfaltado.
Destaques do Imóvel:
Área Total: 11.000 m² de terreno murado com portão eletrônico e área verde preservada.
Área Construída Total: 826 m² distribuídos em 3 residências independentes.
Localização e Natureza: Terreno banhado pelo Rio Jaguari e riacho nas divisas, além de bosque preservado, pomar, horta e água abundante por poço próprio.
Estrutura das Residências:
Casa Principal (416 m²):
Totalmente avarandada e integrada ao jardim.
3 suítes (com closet e rouparia).
4 banheiros + lavabo social.
Salas integradas de estar, jantar, lareira e TV.
Cozinha planejada com despensa.
Mezanino com espaço para loft.
Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha.
Aquecimento solar, móveis planejados, sistema de alarme e câmeras.
Casa de Hóspedes (210 m²):
Total autonomia.
2 dormitórios com armários, sala, cozinha planejada, varanda, churrasqueira coberta e garagem.
Residência de Serviço (200 m²):
2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e garagem (espaço flexível para outros usos).
Lazer e Infraestrutura Externa:
Piscina de 10,5 x 5 m cercada por gramado e palmeiras. Campo gramado e playground.
Canil e depósito.
Documentação: 100% regularizada (imóvel rural, escritura, matrícula e ITR em dia)
Móveis e Decoração: Negociáveis
