Oportunidade Imperdível de R$ 6,9 MM por R$ 4,9 MM ? Área Estratégica com 121.000 m² em Mairiporã/SP
Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras! Proprietário reduziu drasticamente o valor para acelerar a venda. Área de expansão urbana com altíssimo potencial de valorização e excelente topografia.
Localização Privilegiada e Logística Perfeita
A apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias (sentido São Paulo), com retorno próximo para os dois sentidos.
350 metros de frente para a Avenida Dr. Sérgio Machado Brauner.
Apenas 300 metros do asfalto, com pavimentação asfáltica da frente da área programada para iniciar a partir de julho/2026.
Área Útil: 85.000 m² (Totalmente livre de mata nativa e sem servidão de linhas de energia).
Zoneamento: ZPRM (Zona de Predominância Residencial e Mista).
Documentação: 100% regularizada (CCIR, CAR e ITR). Registrada no INCRA, mas dentro da zona urbana de expansão, com facilidade para conversão para IPTU.
Vocações do Imóvel (Multi-potencial)
Verticalização/Residencial: O Novo Plano Diretor (em aprovação para este ano) trará gabarito de 20 metros de altura, tornando a área perfeita para prédios do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Loteamento: Permite lotes residenciais com área mínima de 250 m².
Comercial e Industrial: Ideal para galpões de logística ou indústrias de baixo impacto ambiental, grandes templos/igrejas, clubes e redes de Atacadistas.
Permuta: Aceita imóveis ou automóveis como parte de pagamento até o limite de R$ 1.000.000,00.
Estuda-se propostas .
