DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores que buscam versatilidade e localização privilegiada. Situado em uma área de zoneamento misto, este imóvel une a funcionalidade de um espaço comercial com o conforto de uma residência, a apenas 2 minutos do Centro de Bragança Paulista.
A propriedade destaca-se localização, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou para quem busca renda passiva através de locação dupla (residencial e comercial).
Área Residencial:
Dormitórios: O imóvel dispõe de 3 quartos bem distribuídos, oferecendo excelente iluminação natural e ventilação. A disposição dos cômodos garante privacidade aos moradores, sendo espaços versáteis que comportam confortavelmente mobiliário completo.
Sala de Estar: Ambiente acolhedor destinado ao convívio social. Possui espaço adequado para a configuração de sala de TV e estar, servindo como o ponto central de circulação da residência.
Cozinha: Espaço funcional, projetado para facilitar a rotina diária. A área comporta armários e eletrodomésticos essenciais, permitindo, inclusive, a instalação de uma copa para refeições rápidas.
Banheiros: A casa conta com 2 banheiros completos, estrategicamente posicionados para atender tanto à área íntima dos quartos quanto à área social e de serviço, garantindo praticidade para moradores e visitantes.
Lavanderia: Área de serviço separada e coberta, proporcionando organização para as tarefas domésticas e proteção para os equipamentos de lavagem.
Área Comercial:
Galpão Comercial: O grande diferencial desta propriedade é o galpão situado no nível inferior, versátil, este espaço é ideal para estoque, oficina ou comércio local.
Garagem: Capacidade para acomodar de 2 a 3 veículos (dependendo do porte). Um ponto crucial de logística interna é o acesso direto que conecta a garagem ao galpão comercial, facilitando o processo de carga e descarga ou a integração entre os ambientes de trabalho e o acesso veicular.
LOCALIZAÇÃO
A localização é um dos ativos mais fortes deste imóvel. Situado próximo ao Centro de Bragança Paulista, oferece acesso rápido a uma vasta gama de comércios, bancos, escolas e serviços essenciais, além de facilidade de transporte e logística para o negócio instalado no local.
DADOS TÉCNICOS
Tipo: Imóvel Misto (Comercial/Residencial)
Documentação: Ok
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