Imóvel com fácil acesso a comércios, serviços, bancos, clínicas, cartórios e transporte público. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e comodidade em uma das regiões mais valorizadas do centro urbano.
Trata-se de um sobrado amplo e bem distribuído, sem garagem, ideal para instalação de consultório, escritório, clínica, coworking, escola de idiomas, salão de estética ou outras atividades profissionais que necessitam de espaço, boa circulação e endereço central.
No pavimento térreo, o imóvel conta com sala de estar, que pode ser utilizada como recepção ou ambiente de espera, sala de jantar que se adapta perfeitamente para salas de atendimento, reuniões ou estações de trabalho, além de cozinha funcional, que pode servir como copa de apoio para funcionários. Ainda na parte inferior, há um quintal que proporciona ventilação natural e iluminação, além de uma lavanderia separada, agregando praticidade ao dia a dia.
No piso superior, o sobrado dispõe de três dormitórios bem dimensionados, que podem ser facilmente adaptados para salas individuais, consultórios, escritórios privativos ou salas de atendimento especializado. O andar superior conta ainda com um banheiro, atendendo de forma funcional às necessidades do espaço.
O imóvel apresenta boa estrutura, ambientes amplos e excelente potencial de adaptação conforme a atividade desejada. Sua configuração favorece a separação entre áreas de atendimento ao público e setores administrativos, garantindo organização e conforto.
A localização central, próxima à praça, é um dos grandes diferenciais, oferecendo alta visibilidade, facilidade de acesso para clientes e colaboradores, além de estar cercada por toda a infraestrutura que o centro proporciona.
Uma opção versátil, funcional e muito bem localizada, ideal para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em um ponto estratégico da cidade.
